资格办理

一、首先要确定所要的土地是划拨土地，还是协议出让土地。

二、确定如果想得到划拨土地，首先要明确自己企业的性质，和房地产开发资质。

程序为：

1．先递交土地申请，到当地市规划局办理《土地选址意向书》（若所看中的土地上有建筑物，要到房产局办理《房屋拆迁许可证》，）在到规划处办理《建设用地规划许可证》。

2．持以上证明到土地局办理《土地使用证》（若要向银行抵押，就是要用土地证）

3．到规划局办理《建设工程规划许可证》；

4．到建委办理《建设工程施工许可证》；

5，若需要房地产预售，则要到房地局办理《房屋预售许可证》。